Apartemanto 3 Quartos Portal do Parque II - Guará
Guará II • Brasília/DF
- Localização
- Portal do Parque II - Guará Localização: Guará II, Brasília - DF | 71070-480
- Preço
- R$ 770.889
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 1
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 1
- Empreendimento
- Portal do Parque II - Guará
Fachada
Salas
Quartos
Lazer e Áreas Comuns
Plantas
Sobre o Imóvel
O Residencial Portal do Parque II oferece apartamentos de 3 quartos (1 suíte) com ~63 m² de área privativa, acabamento em porcelanato, bancada da cozinha em granito, preparação para ar-condicionado em todos os ambientes e 1 vaga de garagem vinculada. Morar bem no Guará II, a minutos do ParkShopping, metrô e do Parque do Guará — com tudo que sua família precisa dentro do condomínio. O lazer é completo: piscina adulto e infantil aquecida, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground e brinquedoteca. Tudo decorado e equipado, sem custo adicional. A segurança também é diferenciada: biometria facial, CFTV, porteiro eletrônico e pulmão de segurança no hall. ?? PLANO DE PAGAMENTO - sujeito a correção - a partir de: Sinal: R$ 61.661 36 parcelas mensais: R$ 1.542/mês 5 semestrais: R$ 7.401 Chaves (Habite-se): R$ 77.089 Financiamento bancário: R$ 539.622 Valor total a partir de R$ 770.889 Entrega: Agosto de 2027 | Financiamento Caixa/FGTS disponível
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Quanto custa Apartemanto 3 Quartos Portal do Parque II?
Apartamento à venda em Guará II, em Brasília/DF, anunciado por R$ 770.889. Para condições de pagamento e propostas, fale com Bruno Barreto, corretor com CRECI-DF 34.060.
Quantos quartos e banheiros tem Apartemanto 3 Quartos Portal do Parque II?
São 3 quartos, sendo 1 suítes, 2 banheiros, 1 vagas de garagem.
Onde fica o Portal do Parque II - Guará?
O Residencial Portal do Parque II, localizado na QE 48, Conjunto A do Guará II, desfruta de uma posição estratégica que combina a tranquilidade residencial com um ecossistema comercial robusto e muito próximo. O grande quintal dos moradores é o Parque Bosque dos Eucaliptos, uma reserva ecológica colada ao condomínio que serve como o principal ponto de referência ambiental da microregião, equipada com pista de skate, quadras poliesportivas e campo sintético. Para as necessidades do dia a dia, a mobilidade é facilitada pelo acesso rápido à Avenida Contorno, onde se concentram postos de combustíveis de grandes bandeiras, como Shell e Petrobras, e à proximidade da Faculdade de Tecnologia Regacionista (ROGA). O abastecimento de alimentos e compras de grande volume ganha força com o Atacarejo Super Adega e o vibrante comércio do Polo de Modas (QE 40), que hoje abriga desde oficinas a conveniências. No quesito gastronomia e panificação, a região é amplamente servida: a poucos minutos estão a Bonagrão Guará (na QE 40, famosa pelas pizzas e almoço), a Trigo Premium (na QE 56, excelente para conveniência noturna e caldos) e a charmosa Casa do Pão Panetteria & Café na QE 32. Para refeições mais robustas, o renomado restaurante Mandaka, na QE 44, destaca-se como o principal polo de carnes na brasa e chapas da região, complementando um entorno autossuficiente, dinâmico e perfeitamente integrado.
Como é morar em Guará II?
Morar no Guará II é viver em uma das regiões administrativas mais tradicionais, seguras e bem estruturadas do Distrito Federal. A cidade tem uma forte identidade de "bairro de interior", onde os vizinhos se conhecem e o comércio de rua é vibrante, mas sem abrir mão da proximidade e do fácil acesso ao Plano Piloto.
Quanto custa o condomínio e o IPTU do imóvel?
O valor estimado do IPTU para um apartamento no Distrito Federal com valor venal de R$ 770.889,00 é de R$ 2.312,67
O imóvel está escriturado e aceita financiamento?
Imóvel na planta com memorial de incorporação. Assim que o habite-se for emitido será possível dar entrada no financiamento.
Quem é o corretor responsável e como agendar uma visita?
Bruno Barreto, corretor de imóveis em Brasília/DF, CRECI-DF 34.060, com atuação em Guará II. Agendamentos pelo WhatsApp (61) 99935-0888.
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